Allgemeine Reservierungsbedingungen

Lesen Sie die Reservierungsbedingungen bitte sorgfältig durch. Sie enthalten sowohl Sicherheits- als auch Rechtsbestimmungen. Ein Verstoß gegen einen oder mehrere Punkte kann durch EPS rechtlich verfolgt werden und zum sofortigen Vertragsende führen. Die Reservierungsbedingungen unterliegen der Rechtssprechung in Malaga, Spanien.

Stand: 01.01.2009

1. Das Zimmer wird vom Mieter als zeitweilige Unterkunft in Malaga/Sevilla während seines Studiums genutzt. Der Mieter wird angehalten, die Agentur innerhalb von zwei Werktagen über kleinere Mängel oder etwaige Schäden zu informieren. Alle Reparaturkosten für Mängel und/oder Schäden, über die EPS später informiert wird, fallen dem Mieter zur Last. Innerhalb der ersten zwei Werktage nach Einzug in das Zimmer werden Schäden auf  Kosten der EPS behoben. Der Mieter verpflichtet sich, das Zimmer in dem Zustand zu verlassen, in dem er es vorgefunden hat. Das Zimmer ist vor der Abreise ohne erneute Aufforderung zu säubern. Der Vermieter behält sich das Recht vor, das Zimmer bei Bedarf zu renovieren. Der Mieter kann den Vermieter nicht zur Renovierung verpflichten. Eine Verlängerung des Mietvertrages bedarf der schriftlichen Ankündigung durch den Mieter einen Monat vor Vertragsende. Es ist dem Vermieter überlassen, der Verlängerung zuzustimmen.

2. Die Mietzahlung erfolgt innerhalb der ersten fünf Tage jedes Monats. Die Höhe ist dem jeweiligen Mietvertrag zu entnehmen. Im Falle einer Zahlungsverzögerung erhebt EPS eine zusätzliche Gebühr von  10 % des monatlichen Mietbetrages. Jeder neu angefangene Monat ist unabhängig von der letztlichen Aufenthaltsdauer voll zu bezahlen.

3. Es ist nicht gestattet, Dritten das Zimmer zur Untermiete anzubieten oder Dritte  kostenfrei in der angemieteten Unterkunft wohnen zu lassen. Dies gilt auch für Familienangehörige. Der Aufenthalt von Drittpersonen muss EPS schriftlich mitgeteilt werden. Die Kosten für einen Gast betragen 25 Euro pro Nacht. Jeglicher Verstoß gegen diese Reservierungsbedingung führt zur sofortiger Beendigung des Vertrags. Das Zimmer muss in diesem Fall unverzüglich geräumt werden.

4. Zusätzlich zu den monatlichen Mieten wird der Mieter aufgefordert, eine Monatsmiete Kaution in bar an EPS zu zahlen. Hierbei werden Checks nicht akzeptiert. Die Kaution ersetzt keinesfalls die letztfällige Miete. Der Mieter trägt die Verantwortung für die Sauberkeit des Zimmers und die Unversehrtheit der darin befindlichen Möbel. Jede Beschädigung ist unverzüglich der EPS zu melden. Jedes Zimmer wird vor der Abreise von einem EPS-Mitarbeiter auf  Unversehrtheit hin kontrolliert. Sollten die Möbel bei der Besichtigung Schäden aufweisen, behält EPS sich den Einbehalt der Kaution vor, um die entstandenen Kosten zu decken. Übersteigen die Reparaturkosten die Kaution, hat EPS das Recht, den Restbetrag von dem Mieter einzufordern. Sollte der Mieter die Wohnung vorzeitig ohne ersichtlichen Grund verlassen, behält EPS die Kaution als Entschädigung für die dadurch entfallenden Mietzahlungen ein.

EPS zahlt die Kaution in voller Höhe am Abreisetag bei der persönlichen Schlüsselübergabe an den Mieter zurück, wenn sich das Zimmer in einem tadellosen Zustand befindet, der Mieter die Abreise 5 Tage vorher ankündigt und alle noch ausstehenden Rechnungen beglichen wurden. Sollte der Mieter vor der letzten Nebenkostenabrechnung seiner Unterkunft abreisen, verrechnet EPS die Nebenkostenabrechnung mit der Kaution und überweist nach Eingang der Rechnung den Restbetrag auf ein zuvor hinterlegtes Konto.

Grundsätlich gilt: Erhält der Mieter die Kaution zurück, ist er verpflichtet, die Wohnungsschlüssel unabhängig vom Abreisetag abzugeben.

5. Bei Erhalt der Schüssel obliegt es dem Mieter, die Wohnung stets sauber zu halten. Bei Beschädigung der Wohnungseinrichtung ist der Mieter für die Reparatur verantwortlich. Sollte die Reparatur nur durch einen Fachkundigen erledigt werden können, kann EPS einen Spezialisten anbieten. Die Kosten trägt der Mieter. Desweiteren trägt der Mieter die Kosten für Beschädigungen an Fenstern, Schlössern, Schlüsseln, Elektronikgeräten, Wasserinstallationen, Lichtquellen, Heizungsköpern, Toiletten, Wasserhähnen, Becken, Reparatur und Ersatz von Fensterrollläden und allen Einrichtungsgegenständen wie Bett, Schrank etc.
Der Mieter ist verpflichtet, den bestellten Arbeitskräften Zutritt zu gewähren, die Arbeiten oder Reparaturen an allgemeinen Teilen des Gebäudes ausführen müssen.
EPS kann Aus- und Verbesserungen sowie allgemeine Wartungsarbeiten zu Gunsten der Mieter ohne vorherige Genehmigung seitens der Mieter anordnen.

6. Es ist gänzlich untersagt, Parties oder andere Veranstaltungen in den Wohnräumen der EPS zu feiern. Im Falle einer Beschwerde durch die Nachbarn verliert der Mieter seinen Wohnanspruch und die bereits gezahlte Kaution sofort. Die Ruhezeiten von 22.00 Uhr bis 08.00 Uhr sowie zur Mittagsruhe (Siesta) sind strikt einzuhalten.

7. Zu Beginn eines jeden Monats kann ein Mitarbeiter der EPS jede Wohnung aufsuchen, um den Zustand der Wohnung hinsichtlich Sauberkeit und Pflege zu überprüfen. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche werden hierbei genau auf etwaige Verunreinigungen oder Mängel untersucht. Befinden sich Bad, Küche oder Wohnzimmer in einem schlechten Zustand, wird eine Reiningungskraft auf Kosten aller Mieter von EPS beauftragt.

8. Sollte einmal die Räumung des Zimmers/der gesamten Unterkunft veranlasst werden müssen, verpflichtet sich EPS, dies einen Monat vor Räumungsbeginn bekannt zu geben und dem Mieter bei der Suche nach einer vergleichbaren Unterkunft behilflich zu sein.

EPS steht dem Mieter jederzeit bei Fragen und Problemen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: Keine unserer Wohnungen verfügt über Zentralheizung, Klimaanlage, Telefon oder Satelliten-TV. Bettwäsche und Handtücher werden nicht zur Verfügung gestellt. Die Miete versteht sich zuzüglich der jeweiligen Nebenkosten für Strom und Gas. Einige unserer Wohnungen verfügen über einen Internetzugang. Bitte erkundigen Sie sich hierzu bei EPS und auf den entsprechenden Seiten des Unternehmens.

Nach spanischer Vorlage im Sinne des Unternehmens: Mareen Dost